Omvänd byggmoms, ROT-avdrag, ÄTA-tvister, projektredovisning, AB 04 och ABT 06 — byggbranschens ekonomi och juridik är full av specialregler. Vi har specialiserat oss på branschen och hjälper både små hantverksföretag och större byggbolag med ekonomi och juridik under samma tak.
Oavsett om du driver en liten hantverksfirma med ett par anställda eller ett större byggbolag med flera parallella projekt så vet du att tiden är dyrbar. Du har offerter att räkna på, projekt att leda, kunder att hålla nöjda, leverantörer att förhandla med och anställda att betala. Det sista du behöver är att kvällarna och helgerna ska gå åt till bokföring, ROT-administration eller att försöka tolka reglerna kring omvänd byggmoms. Och ändå är det precis det som många byggentreprenörer hamnar i — eftersom branschens ekonomi och juridik är så pass speciell att en generell redovisningsbyrå sällan klarar av det.
Byggbranschen har en uppsättning regler som är nästan unika. Omvänd skattskyldighet inom byggsektorn innebär att vissa fakturor mellan byggföretag inte ska innehålla moms — och om det görs fel i båda led blir det dyra korrigeringar. ROT-avdraget kräver korrekt fakturering, korrekt redovisning av arbetskostnad och timrapportering på rätt sätt. Projektredovisning kräver att intäkter och kostnader bokförs på rätt projekt så att lönsamheten kan följas upp. Och när det väl uppstår en tvist — vilket är vanligt i byggbranschen — handlar det om regelverk som AB 04, ABT 06 eller AB-U 07 där bara en specialist kan ge konkreta svar.
På Sveago har vi specialiserat oss på byggbranschen och förstår både hantverkarens vardag och byggentreprenörens projektstruktur. Och eftersom vi har ekonomi, skatt och byggjuridik under samma tak slipper du koordinera mellan flera leverantörer.
Hela bredden — eller bara de delar du behöver hjälp med.
Trygg digital bokföring med personlig konsult som förstår byggbolagets vardag.
Korrekt hantering av omvänd skattskyldighet inom byggsektorn — i båda led.
Hantering av ROT-fakturor, ansökan hos Skatteverket och löpande uppföljning.
Redovisning per projekt så du ser vilka uppdrag som faktiskt är lönsamma.
Lönehantering enligt byggbranschens kollektivavtal — med traktamente och OB.
Juridisk hjälp med ÄTA-arbeten, entreprenadtvister och försäkringsärenden.
Granskning och tolkning av AB 04, ABT 06 och andra branschstandardavtal.
Integration med Bygglet och andra projektsystem för effektiv administration.
Två områden orsakar mer huvudvärk i byggbranschen än något annat: omvänd byggmoms och ROT-avdraget. Båda är reglerade på sätt som skiljer sig från generella momsregler — och båda kan bli riktigt dyra om de hanteras fel.
Omvänd skattskyldighet inom byggsektorn. Sedan 2007 gäller särskilda momsregler för bygg- och installationsbranschen. När en byggtjänst säljs mellan två byggföretag — alltså B2B inom byggsektorn — ska säljaren inte ta ut moms på fakturan. Istället är det köparen som redovisar momsen i sin egen deklaration via reglerna om omvänd skattskyldighet. Syftet är att förhindra momsbedrägerier och kontrollera den svarta marknaden inom byggsektorn. I praktiken innebär det att både säljare och köpare måste hantera fakturor på ett särskilt sätt — och om det görs fel i något led blir det fel i båda. Vi har djup erfarenhet av regelverket och ser till att din hantering blir korrekt.
När gäller omvänd byggmoms? Reglerna gäller för byggtjänster — inte för material eller varor som säljs separat. Och de gäller bara mellan företag som båda är ”byggföretag” enligt Skatteverkets definition. Om du som byggföretag köper byggtjänster ska du normalt få fakturor utan moms. Om du säljer byggtjänster till en annan byggföretagare ska du fakturera utan moms. Om du säljer till en privatperson eller till en kund som inte är byggföretag (exempelvis en hyresvärd som inte själv är byggentreprenör) gäller normala momsregler. Gränsdragningarna är ibland svåra och vi hjälper dig bedöma rätt i varje enskilt fall.
ROT-avdraget. ROT-avdraget innebär att privatpersoner får skatteavdrag för arbetskostnaden vid renovering, ombyggnad och tillbyggnad i sin egen bostad. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år. För dig som hantverkare innebär det att du fakturerar kunden hela beloppet inklusive moms men att kunden bara betalar 70 procent — resten ansöker du sedan ut från Skatteverket. Reglerna är strikta och felaktiga ansökningar avslås. Vi sköter ROT-administrationen åt dig så att du både slipper hanteringen och kan vara säker på att inget missas.
Vad räknas som ROT-grundande arbete? Inte allt arbete på en bostad är ROT-berättigat. Det måste handla om reparation, ombyggnad eller tillbyggnad — inte om nybyggnation av ett helt nytt hus. Det måste utföras i bostaden — vilket utesluter exempelvis trädgårdsarbete utomhus i de flesta fall. Och kunden måste vara den som äger eller har nyttjanderätten till bostaden. Vi hjälper dig bedöma vilka projekt som är ROT-berättigade och hur fakturan ska utformas.
Felaktig hantering av antingen omvänd byggmoms eller ROT kan leda till efterkrav från Skatteverket — och i värsta fall skattetillägg. Det är området där rätt rådgivning betalar sig snabbast.
De problem vi oftast hjälper hantverkare och byggentreprenörer lösa.
Många byggbolag har en känsla av att vissa projekt ”går bra” och andra inte — men vet inte riktigt varför. Utan strukturerad projektredovisning är det svårt att veta vilka uppdrag som faktiskt är lönsamma och vilka som blöder. Vi sätter upp redovisningen så att du ser intäkter, materialkostnader, lönekostnader och resultat per projekt.
Tvister om ÄTA-arbeten, sena leveranser eller felaktigt utförande är en av de största lönsamhetsdödarna inom byggbranschen. Om dokumentationen inte är tydlig från start hamnar det ofta i en juridisk gråzon där bägge parter tappar både tid och pengar. Vi hjälper dig sätta upp rutiner som minskar risken — och företräder dig om en tvist trots allt uppstår.
Byggbranschen är säsongsbunden — många bolag har extremt höga intäkter under sommaren och låga under vintern. Tillsammans med långa kundkredit- och leverantörsbetalningstider blir likviditeten ofta en utmaning. Vi hjälper dig med likviditetsplanering, fakturering och uppföljning så att kassan räcker även genom magrare månader.
Få branscher har lika hög tvistefrekvens som byggbranschen. När projekt drar ut på tiden, när arbete läggs till eller dras bort, när material levereras sent eller när någon tycker att utförandet inte håller måttet — då uppstår tvister. Och i de flesta byggprojekt finns det inte bara en motpart utan flera: beställare, underentreprenörer, leverantörer, försäkringsbolag och ibland myndigheter. Att navigera detta utan en jurist som faktiskt förstår byggbranschens regelverk är ofta svårt.
AB 04 och ABT 06. De flesta större byggprojekt i Sverige bygger på branschstandarderna AB 04 (för utförandeentreprenader) eller ABT 06 (för totalentreprenader). Det är omfattande dokument som reglerar nästan allt mellan beställare och entreprenör — från fördelning av risker, tidplaner och betalningsvillkor till garantitider, försäkringskrav och tvistlösning. Att förstå hur de tillämpas i en konkret situation kräver erfarenhet — och ofta är det skillnaden mellan att vinna och förlora i en förhandling.
ÄTA-arbeten. Ändringar, tillägg och avgående arbeten — så kallade ÄTA-arbeten — är en av de vanligaste tvistefrågorna i byggprojekt. När beställaren vill ändra något under projektets gång uppstår frågor om vem som ska bära kostnaden, hur tidplanen påverkas och hur det ska dokumenteras. AB 04 har detaljerade regler för hur ÄTA-arbeten ska hanteras — men i praktiken slarvas det ofta med dokumentationen, vilket leder till tvister i efterhand. Vi hjälper dig med både rutinerna och själva tvisterna när de uppstår.
Försäkringsanspråk och skadestånd. Skador på arbetsplatsen, vattenskador, fel som uppstår under garantitiden — alla kan leda till försäkringsanspråk eller skadeståndskrav. Hur kraven hanteras i tidigt skede avgör ofta hur affären slutar. Vi företräder dig gentemot försäkringsbolag, beställare och underentreprenörer.
Tvister med underentreprenörer. Som huvudentreprenör är du ofta beroende av underentreprenörer — och när någon av dem inte levererar enligt avtal påverkas hela ditt projekt. Vi hjälper dig hantera dessa relationer juridiskt — från att skriva tydliga avtal från början till att driva tvister vid behov.
Personalansvar och arbetsmiljö. Byggbranschen har strikta krav på arbetsmiljö och säkerhet. Olyckor på arbetsplatsen kan leda till böter, skadestånd och i värsta fall personligt straffansvar för arbetsledningen. Vi hjälper dig med rutiner, dokumentation och hantering av eventuella incidenter.
Det är just den här bredden — att vi både kan sköta din löpande bokföring och hjälpa dig med en känslig ÄTA-tvist — som gör att många byggbolag väljer att samla allt hos oss.
Vi förstår omvänd byggmoms, ROT, projektredovisning, AB 04 och allt annat som hör till branschen.
Vi har erfarenhet av Bygglet och andra projektsystem som byggbranschen använder dagligen.
Vi har jurister som behärskar AB 04, ABT 06 och annan entreprenadrätt — inte generella affärsjurister.
Du har en namngiven kontaktperson som lär känna ditt företag och dina projekt.
Du fotar kvitton i mobilen och vi tar hand om resten — även om du inte är van vid digitala system.
Fast pris för standarduppdrag och tydligt timpris för specialarbete. Inga obehagliga överraskningar.
Berätta kort om ditt byggbolag så återkommer vi inom en arbetsdag med ett förslag på upplägg. Första samtalet är alltid kostnadsfritt.
Som byggentreprenör har du sällan tid för långa processer eller komplicerad onboarding. Vi vet det — och vi har en strukturerad övergång som gör bytet så enkelt som möjligt. Du behöver inte ändra på något i den dagliga driften.
Steg 1 — Inledande samtal. Vi börjar med ett kostnadsfritt samtal där du berättar om ditt företag — typ av entreprenad, antal anställda, pågående projekt, om du jobbar mot privatpersoner eller företag, om du har omvänd byggmoms och så vidare. Vi tar fram ett konkret förslag på upplägg och pris.
Steg 2 — Avtal och behörigheter. När du fattat beslut sätter vi upp ett avtal som passar ditt företag. Vi behöver vissa behörigheter — tillgång till bankkonto via bankkoppling, rollen som deklarationsombud och åtkomst till befintligt redovisningssystem. Vi guidar dig steg för steg så att inget krånglar.
Steg 3 — Historik och projektsystem. Vi tar kontakt med din nuvarande byrå (om du har en) och hämtar in den historiska information vi behöver — tidigare bokslut, SIE-fil, kund- och leverantörsreskontra. Om du arbetar i Bygglet eller annat projektsystem sätter vi upp integrationen mot Fortnox så att projektredovisningen flyter på automatiskt.
Steg 4 — Vi sätter igång. När allt är på plats börjar vi arbeta. Du fotar kvitton i mobilen via vår app, leverantörsfakturor skickas direkt in i systemet, och vi sköter resten. Du har en personlig konsult som första kontakt och kan höra av dig när som helst — även från arbetsplatsen.
Hela processen tar normalt en till två veckor från första samtal till första leverans. Och eftersom vi har erfarenhet av många byggbolag vet vi exakt vilka frågor som dyker upp och hur de ska hanteras.
Områden som ofta hänger samman med byggbolagets vardag.
Vi hjälper bygg- och hantverksföretag över hela landet. Möten via telefon, video eller på plats — efter vad som passar dig.
Berätta kort vad du behöver hjälp med så hör vi av oss inom en arbetsdag. Första samtalet är alltid kostnadsfritt.
E-post: [email protected]
Sveago AB
Sverige
Tell us what you'd like to automate — we'll show you what's possible for your team.
Få direkt tillgång till mallen och steg-för-steg-guiden
Full tillgång upplåst. Här är vad du kan göra nu:
